【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】現(xiàn)代人工時長，除了在公司內(nèi)上班的時間之外，通勤所花費的時間也是相當(dāng)驚人，因此如何縮短通勤時間，便成為民眾所關(guān)注的議題。而在上下班通勤的交通工具中，班次密集的捷運是較為穩(wěn)定且舒適的通勤選擇，不少民眾都會捷運周邊的住宅，產(chǎn)生「逐捷運而居」的生活型態(tài)。永慶房產(chǎn)集團依據(jù)實價登錄資料，統(tǒng)計2020年2月至2021年1月雙北市捷運宅的成交資料，挑選出成交量排名前十的熱門捷運宅，讓民眾可以藉由這份名單，挑選出最適合自己的捷運宅，享受出站即到家的便利生活。
 
雙北熱門捷運宅　「希望城市」交易量120件奪第一　「美河市」82件居次
 
近一年雙北市捷運宅的交易量中，由與蘆洲站分構(gòu)的「希望城市」以120件的交易量排行第一，平均單價約為每坪42.3萬元。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，希望城市周邊生活環(huán)境良好，鄰近蘆洲捷運公園及蘆洲國民運動中心，提供民眾休憩運動的空間。此外，希望城市為戶數(shù)逾千戶的超大型社區(qū)，社區(qū)的房型相當(dāng)多元，且公設(shè)比僅有27％，再加上到站即到家的交通優(yōu)勢，讓該社區(qū)成為最熱門的捷運宅。
 
交易量排行第二的是位於新店區(qū)，與小碧潭站共構(gòu)的「美河市」，成交件數(shù)為82件，平均單價約為每坪54.0萬元。謝志傑說明，美河市同樣是總戶數(shù)逾千戶的超大型社區(qū)，與希望城市較不同的是，小碧潭站另有與京站及IKEA共構(gòu)的大型商場，帶動了地區(qū)的生活機能。生活環(huán)境方面，則鄰近大面積的河濱公園，並屬於河岸第一排，在兼顧休憩空間與景觀的環(huán)境下，成為吸引民眾購屋的誘因。
 
交易量排行第三的則為三重區(qū)的「冠德捷世」，與捷運菜寮站共構(gòu)，成交件數(shù)為57件，平均單價約為50.9萬元。謝志傑表示，菜寮站屬於三重較早期發(fā)展的商圈，商業(yè)發(fā)展活絡(luò)，生活機能相當(dāng)完善。而菜寮站周邊也有綜合運動公園，是附近民眾運動的好所在，晚間更有不同的社團在此活動。另外值得注意的是，菜寮站僅需2站就可以進入臺北市，在僅約50.9萬的親民價格下，相當(dāng)適合小資族於此購屋。
 
北市捷運宅入榜三社區(qū)　　平均單價8字頭
 
另從平均交易單價進行觀察，平均單價前三名的捷運宅皆位於臺北市，其中單價最高的為與松江南京站共構(gòu)的「新東京宅」，平均單價約為81.2萬元。平均單價排名第二的是與南京三民站共構(gòu)的「臺北摩根」，平均單價約為80.7萬元。謝志傑說明，松江南京站及南京三民站皆位於臺北市的蛋黃區(qū)，並且屬於雙捷運交會站，交通可以說是四通八達，因此在地段優(yōu)良的情況下，平均單價都有8字頭的水準。
 
而單價排名第三的則為與內(nèi)湖站共構(gòu)的「潤泰京采」，平均單價約為79.6萬。謝志傑說明，潤泰京采雖位於內(nèi)湖區(qū)，但其屋齡較新，並且與CITYLINK百貨商場共構(gòu)，集住宅、商場及捷運於一身，再加上內(nèi)湖商圈發(fā)展成熟，讓房價有所支撐。
 
最後謝志傑補充，捷運宅在捷運站的支撐下，交通機能相當(dāng)便利，而捷運站周邊的生活機能通常也不會太差，使捷運宅相對保值。不過，提醒欲購買捷運宅的民眾，捷運可能有班次密度及轉(zhuǎn)乘以及噪音或震動的問題，同時可能無法安裝瓦斯以及沒有規(guī)劃停車位，建議還是要實際走訪看屋，仔細評估，才能找到符合自身需求的房子，同時又享受到捷運帶來的便利。